Необычные пространства лофтов быстро приобрели популярность в новом и старом свете. Сегодня коммерческие и жилые объекты подобного формата, выполненные по всем законам жанра, все реже появляются в европейских городах.

 

 

Пространство свободы, наполненное светом и голосом Лу Рида. Не забудьте добавить немного серебра и черного
цвета в интерьер, отыскать светловолосую богиню с тонкой кожей и кротким взглядом, как у Эди Седжвик, а вот для бесконечно сменяющейся череды людей, которые приходят в ваш дом, не нужно особого приглашения. Если вы выбираете стиль loft, будьте готовы бросить вызов буржуазным ценностям, как делали когда-то экстравагантные обитатели нью-йоркских лофтов начала 60-х годов. В серебряное царство Silver Factory Энди Уорхола двери были открыты всегда.

Собственно, сам Уорхол переехал в Нью-Йорк из индустриального Питсбурга - города заводов и доменных печей. Кирпичная кладка и аскетичные пространства, столь быстро вошедшие в моду после появления легенадарного лофта художника даже у далеких от искусства жителей Сохо, были почти «утробой матери» для эпатажного блондина в тельняшке.
Кстати, само слово «лофт» ввели в обиход эмигранты из Германии, коих в Нью-Йорке было большое количество — в переводе с немецкого luft означает «воздух».  И хотя появление стиля традиционно связывают с американской историей перестройки бывших фабричных зданий в жилые площади, во многом функционализм, простота, ясность построения архитектурной формы ипространства лофтов перекликаются с эстетической традицией конструктивизма.

 

В конструктивистских интерьерах, как и в loft пространствах, исчезло деление на зоны и перегородки, пространство стало свободней, мебель отличали чистые линии и прямоугольные плоскости, окна расширились от пола до потолка. Максимальная функциональность и открытость пришла на смену избыточному декору и приватности.
«Иногда что-то кажется красивым просто потому, что немного отличается от окружающих предметов», — говорил Уорхол. Необычные пространства лофтов быстро приобрели популярность в новом и Старом Свете. Однако сегодня коммерческие и жилые объекты подобного формата, выполненные по всем законам жанра, все реже появляются в европейских городах. Екатерина симонова, генеральный директор компании Bonton Realty, обращает внимание на то, что европейские власти уже не спешат переоборудовать под жилье бывшие промышленные предприятия: «Во-первых, не все фабрики для этого пригодны, а во-вторых, рынок недвижимости в США и Европе уже устоялся и в этом нет очевидной необходимости.

 

Градостроительные планы нового зонирования столицы предполагают вест и реконструкции и строительство именно на территориях выводимых за черту города промышленных предприятний.

Но любой проект редевелопмента вызывает большой интерес, в том числе и со стороны известных дизайнеров, которые часто борются за право обустроить лофт».

Большинство экспертов московского рынка недвижимости считают лофты более чем перспективным типом жилья, учитывая небольшое число проектов и возрастающий спрос на нестандартные форматы, которые сохраняют элитарность и отвечают требованиям более демократичной и молодой аудитории. Кроме того, градостроительные планы нового зонирования столицы предполагают вести реконструкции и строительство именно на территориях выводимых за черту города промышленных предприятий. Смогут ли девелоперы даже при сильных концепциях новых районов и высоком качестве проектов переломить стереотипы восприятия комфортных для проживания зон? Алена Бригаднова, директор департамента «управление продажами» компании Kalinka Realty, обращает внимание на разницу в динамике развития европейских и российских городов: «В Лондоне или Роттердаме в течение достаточно короткого времени на базе района промышленной застройки формируется продукт для конкретной целевой аудитории. Район живет и развивается, его рейтинг может меняться в любую сторону, что влечет за собой смену проживающих там людей. Город всегда пребывает в динамике». По мнению эксперта, московскому рынку недвижимости мешает длительный процесс согласования и развития проектов.

Формат лофт-квартир, по сути, сегодня является единственным альтернативным и нестандартным, который сможет диктовать статус району. Возможно, Москва ждет своего эпатажного короля, подобного Уорхолу, который создаст новую городскую легенду. Но, справедливости ради, стоит сказать, что в стенах своей аскетичной фабрики Энди скрывал роскошные вещи: антикварная мебель, бриллианты, дорогие духи, картины и массу других неожиданных приобретений. его экстравагантная коллекция была продана на аукционе Sotheby’s за 25,3 млн долларов.

 

ГРИГОРИЙ АШИХМИН, партнер, генеральный директор компании Special Edition Real Estate

 

ЛОФТЫ В МИРЕ | В Европе пространства- лофт более популярны, чем в России. В таких квартирах живут в основном холостяки, хотя среди владельцев попадаются и семьянины, некоторые из них довольно известные , например, Том Круз, Дэвид Боуи, Роберт Де Ниро. Яркие примеры редевелопмента фабрик в модные пространства — Cable Factory в Хельсинки, мультимедийный центр Melkweg в Амстердаме, Tea Factory в Ливерпуле и полифункциональное пространство Superstudio Più в Милане.

МОСКОВСКИЕ ЛОФТЫ | Лофт – редкий для столицы продукт. Появился не так давно,но уже стал популярным. Это уникальные пространства с высокими потолками, большими окнами и оригинальной «фабричной» архитектурой. исходя из западного опыта, можно предположить, что их актуальность всегда будет высока. На рынке элитной недвижимости Москвы представлены классические лофты в реконструированных фабриках, например, Manhattan house, The Loft. новый яркий и вызывающий неолофт «Артхаус» в Тессинском переулке (проект разработан «Сергей Скуратов architects») также имеет все атрибуты промышленного дизайна, но адаптирован для комфортного жилья. Отдельного внимания заслуживает готовый к проживанию лофт площадью 175 кв. м в знаменитом «доме с балконами и нишами» в Патриаршем переулке. из его окон, выходящих на три стороны света, открываются великолепные виды на исторический центр.

ПОРТРЕТ ПОКУПАТЕЛЯ | Лофт выбирают люди свободные духом, с особенным отношением к жизни и к пространству. Покупатели подобных апартаментов могут принадлежать к миру искусства или просто ценить оригинальный подход к обустройству дома. Таких людей немного, впрочем, как и подлинных лофтов.

СТОИМОСТЬ | Стоимость квадратного метра апартаментов в стиле лофт находится в диапазоне от 10 до 70 тыс. долларов и зависит, в первую очередь, от самого проекта и его месторасположения.